Eigentumswohnung im Panorama Haus
21682 Stade, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Lerch
Geschäftsführer -
FirmaGantax Verwaltungs GmbH
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AdresseMecklenburger Allee 19
18109 Rostock -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1102
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAm Hohen Felde 38
21682 Stade
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus9
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Wohnfläche ca.60,70 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95% zzgl. MwSt.
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Hausgeld277,35 EUR
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Kaufpreis120.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.01.2021
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung, 60,70 qm groß, in einem 8 geschossigen Gebäude plus Souterrain in massiver Bauweise, mit 54 Wohneinheiten, unterkellert mit Flachdach, liegend.
Ausstattung
Die 3 Zimmerwohnung liegt mittig im 1 Obergeschoss und ist über dass Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung war laufend vermietet, wird aber zum 01.02.2023 frei. Eine aktuelle Vermietung ist wegen des Verkaufs nicht vorgesehen. Die Wohnung ist mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. Fenster und Balkontür sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Badezimmer ist mit Badewanne mit der Möglichkeit zum Duschen ausgestattet. Wände sind mit Tapete und teilweise gestrichen. Der Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Werterhöhende Maßnahmen wären die Umstellung der Stromverkabelung von 2 Phasen auf 3 Phasen sowie der Austausch des Wohnungseingangstür von Holz auf Kunststoff.
Sonstige Informationen
Diese Wohnungen werden stark nachgefragt. Mit möglicher Investition der vor genannten Maßnahmen wäre eine ca. Kaltmiete in Höhe von 550€ pro Monat zu erreichen.
Lage
Stade ist über gut ausgebaute Straßen, und S-Bahnverbindung mit den Nachbarorten und Städten sowohl regional und überregional verbunden. Das Objekt liegt im Stadtteil Hohenwedel westlich des Stadtzentrums. In der Nachbarschaft sind mehrgeschossige Wohnhäuser und eine Realschule vorhanden. Die Straße ist eine Anliegerstraße für die Realschule sowie die Wohnanlage zu sehen. Vor dem Objekt sowie entlang der Zufahrtstraße sind Parkplätze vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Flughafen 1 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 30 min | Bus 1 min
Am Hohen Felde 38, 21682 Stade, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)