Ihr Partner für Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung in Schwerin

Der Traum vom Eigenheim begleitet viele Menschen, meist das ganze Leben, denn das Mieten ist auf Dauer teuer und für viele Personen verlorenes Geld. Doch egal, ob kleines Haus, Grundstück, Wohnung oder als große Rendite-Investition ein Mehrfamilienhaus, ohne unvorstellbare Mengen an Eigenkapital wird das Kaufen einer Immobilie keine einfache Aufgabe. Darum besteht die Möglichkeit der Baufinanzierung. Hierbei handelt es sich um ein Darlehen, das speziell auf den Kauf eines Hauses oder den Bau einer Immobilie ausgerichtet ist. Die Kredite dieser Finanzierung haben spezielle Konditionen, die spezifisch auf Immobilien ausgerichtet sind. 

Das Team der Gantax Verwaltungs GmbH hilft Ihnen als Immobilienmakler beim Kaufen Ihrer Wunschimmobilie. Ob Baufinanzierung mit Eigenkapital oder Anschlussfinanzierung in Form eines Annuitätendarlehens – unsere Beratung hilft Ihnen weiter bei der Suche nach dem besten Ratenkredit und der Bank für Ihr Vorhaben. 

Eine Immobilienfinanzierung in Schwerin? Gerne!

Sie sind auf der Suche nach einem Partner für Ihre Baufinanzierung in Schwerin? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir sind Ihr Spezialist für Finanzierungen: egal ob einfache Häuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. 

Dank mehrerer Jahrzehnte am Markt, kennen wir nicht nur die Marktbedingungen, sondern wissen auch, welche Konditionen, Zinsen und Kaufnebenkosten bei der Finanzierung Ihrer Immobilie in Schwerin auf Sie zukommen. In einer ausführlichen und persönlichen Beratung vergleichen wir gerne verschiedene Ratenkredite für Sie und beraten Sie über die Art Ihres Darlehens oder Ihrer Anschlussfinanzierung. Wir vergleichen die Ko

nditionen verschiedener Banken und besprechen mit Ihnen, mit welcher Rate und welchem Angebot Sie sich am wohlsten fühlen. 
Eine Sache sagen wir Ihnen mit Sicherheit: Die Gantax Verwaltungs GmbH ebnet Ihnen den Weg zum Traum vom Eigenheim. 

Baufinanzierung: Sie fragen, wir antworten!

Wie viel Einkommen benötige ich für eine Baufianzierung?

Ein wirkliches Mindesteinkommen für eine Baufinanzierung gibt es nicht. Wichtig ist nur, dass Ihre Einnahmen regelmäßig und zuverlässig sind. Grundsätzlich sollte die Kreditrate bei einer Baufinanzierung höchstens 35 % Ihres Gehalts betragen, ansonsten kann die Tragfähigkeit des Kredites nicht gewährleistet werden.

Baufinanzierung mit geringem Einkommen – wie funktioniert das?

Grundsätzlich ist es Banken und Kreditinstituten wichtig, dass die kreditnehmende Partei über ein festes und hohes Einkommen verfügt. Dennoch ist es möglich, auch mit geringem Einkommen eine Baufinanzierung zu erhalten. Sie müssen Ihrer Bank allerdings eine andere Form der Absicherung bieten können. Mögliche Sicherheiten sind:

  • Zweite:r Darlehensnehmer:in
  • Einbringung von Eigenleistungen
  • Schuldenfreier Besitz
  • Lebensversicherungen
Wie viel kann ich finanzieren?

Eine einfache Antwort auf diese Frage gibt es leider nicht, jede Baufinanzierung ist individuell und von verschiedenen Faktoren abhängig. Neben dem Einkommen spielt auch das Eigenkapital, welches Sie in eine Finanzierung miteinbringen, eine wesentliche Rolle. Es gibt verschiedene Tools, mit welchen sich grob bestimmen lässt, wie viel Sie sich leisten können. Dafür benötigen Sie verschiedene Informationen:

  • Eigenkapital
  • Mögliche Rate
  • Sollzinsbindung
  • Sollzins pro Jahr
  • Tilgung in Prozent
Was zählt als Eigenkapital?

Als Eigenkapital versteht man alle Geldbeträge, die nicht über die Bank oder das Kreditinstitut gestellt werden. Kurz gesagt handelt es sich hierbei um Ersparnisse, die Sie für die Baufinanzierung verwenden möchten. Damit ist allerdings nicht nur das Geld gemeint, das auf Ihrem Sparbuch liegt. Eigenkapital kann aus verschiedenen Anlagen stammen:

  • Ersparnisse auf Konten
  • Barvermögen
  • Bausparguthaben
  • Lebensversicherungen
  • Aktien und Wertpapiere
  • Immobilien
  • Baugrundstücke
Werde ich in der Schufa bei jeder Vergleichsanfrage gemeldet?

Eine Meldung bei der Schufa erfolgt erst nach erfolgreichem Abschluss einer Finanzierung. Wenn Sie eine Anfrage für eine Baufinanzierung stellen, wird kein Eintrag in der Schufa hinterlegt. Allerdings werden Daten aus der Schufa abgefragt, um die Konditionen Ihrer Baufinanzierung zu bestimmen.

Wann sollte ich eine Baufinanzierung beantragen?

Sobald Sie festes Interesse an einem Objekt haben oder mit der Planung eines Neubaus beginnen. Viele Baufinanzierungen enthalten Fördermittel, die etwas Vorlaufzeit benötigen, bevor sie ausgeschüttet werden können. Darum ist es ratsam, lieber etwas früher eine Baufinanzierung abzuschließen, damit Sie bei keinen Rechnungen in Verzug geraten.

Wann wird eine Baufinanzierung ausgezahlt?

Wie und wann eine Baufinanzierung ausgezahlt wird, nachdem diese abgeschlossen ist, hängt von Ihrem Kreditinstitut ab. Je nach Vereinbarung können Sie sich die ganze Summe auszahlen lassen oder auch immer wieder Teilbeträge. In der Regel erfolgen komplette Auszahlungen innerhalb von 15 Werktagen oder früher.

Welche Baufinanzierung passt zu mir?

Das hängt von Ihren Prioritäten und Vorzügen ab. Je nach Wunsch können Finanzierungen mit mehr Tilgungsmöglichkeiten abgeschlossen werden oder mit zusätzlichen Sicherheiten bei einem eventuellen Zahlungsausfall. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich im Vorfeld sicher sein müssen, welcher Typ Mensch Sie sind und auf welche Eigenschaften Sie bei einer Baufinanzierung größeren Wert legen.

Immobilienfinanzierung

Eine Immobilienfinanzierung ist immer abhängig von vielen verschiedenen Faktoren. Nicht jede Finanzierung ist machbar oder realistisch. Mit unserem Finanzierungsrechner können Sie sich einen ersten groben Überblick über die Machbarkeit Ihres Finanzierungswunsches einholen.

Erfolgreiches Kundengespräch beim Immobilienmakler in Schwerin

Baufinanzierung in Schwerin – Ihre Möglichkeiten.

Wer ein Haus oder eine Immobilie finanzieren möchte, der hat verschiedene Möglichkeiten, die Kosten für Kaufpreis und Kaufnebenkosten über einen Ratenkredit zu decken.  

Annuitätendarlehen

Die meisten Finanzierungen sind Annuitätendarlehen, diese werden in monatlichen Raten zurückgezahlt. Die Zinsen sind hierbei auf eine bestimmte Zeit festgesetzt.

Endfällige Darlehen

Endfällige Darlehen bestehen aus zwei Verträgen: einem Kredit oder Darlehen und einem Sparvertrag. Sie zahlen auf den Sparvertrag ein und nutzen die angesparte Summe, um das Darlehen am Vertragsende auf einen Schlag abzulösen. 

Bausparverträge

Bausparverträge sind eine hervorragende Methode, um mehr Sicherheit bei der Immobilienfinanzierung zu erhalten. Die Verträge bestehen aus einem Sparvertrag, welcher später als Grundsicherheit für ein höheres Darlehen genutzt werden kann. Damit sind Bausparverträge sehr flexibel.

Sparschwein und Haus als Symbol für die Baufinanzierung in Schwerin

Telefonische Beratung

Hilfe, wenn Sie Hilfe brauchen. Wir beraten Sie bei allen Fragen jederzeit telefonisch. Rufen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen weiter.

In 4 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie haben Fragen? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin.

1. Beratung und kostenloses Erstgespräch

Bevor Sie sich Gedanken um die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten einer Finanzierung machen, laden wir Sie gerne zu einem ersten Beratungsgespräch ein. Dort sprechen wir über Ihre Vorstellungen und lernen mehr über Ihre persönliche Situation.

2. Finanzierungsangebote einholen und vergleichen

Im Anschluss an das erste Gespräch senden wir Ihnen verschiedene Finanzierungsangebote zu, die auf Sie persönlich zugeschnitten sind – dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine neue oder eine Anschlussfinanzierung handelt. Selbstverständlich beraten wir Sie bei allen offenen Fragen.

3. Angebot aussuchen und Unterlagen zusenden

Wenn Sie sich für ein Finanzierungsangebot entscheiden, helfen wir Ihnen dabei, alle nötigen Unterlagen einzuholen, um den Finanzierungsantrag abzuschließen.

4. Zusage und Vertragsabschluss

Wenn Ihr Kreditgeber, also die Bank oder das Kreditinstitut Ihre Unterlagen geprüft und bestätigt hat, erhalten Sie die Kreditverträge. Nach erfolgreichem Vertragsabschluss können Sie mit dem Immobilienkauf loslegen.

Sollzinsrechner

Vergleichen Sie die Kosten unterschiedlicher Sollzinsbindungen

Budgetrechner

Kalkulieren Sie das benötigte Budget für Ihre Baufinanzierung

Finanzierungsrechner

Erhalten Sie eine Vorstellung von den Kosten und dem Ablauf Ihrer Finanzierung

Zinsrechner

Berechnen Sie unterschiedliche Zinsen und die Tilgung während der Laufzeit Ihrer Finanzierung

Eine Renovierung als Symbol für unseren Ratgeber zum Thema Immobiliensanierung

Wertsteigerung richtig angehen

Ratgeber Sanierung Ihrer Immobilie

Schöner wohnen und nachhaltig den Wert steigern.

Haus aus Bausteinen als Symbol für unseren Ratgeber zum Thema Immobilienfinanzierung

Das Kernstück Ihrer Finanzierung

Ratgeber Immobilienfinanzierung

Warum der Kredit für Ihr Eigenheim individueller ist, als man denkt, und worauf es ankommt.

Als Immobilienfirma in Schwerin ist die Gantax Verwaltungs GmbH Ihr professioneller Makler für komplexe Anliegen. Als erfahrenes Maklerunternehmen unterstützen wir Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Wir erstellen Immobilienbewertungen für Sie und beraten Sie hinsichtlich der Immobilienfinanzierung. Im Finanzierungsbereich vergleichen wir unterschiedliche Angebote und finden somit den perfekten Kredit für Ihr Anliegen. Dank unserer langjährigen Markterfahrung besitzen wir viel Expertise. Diese erlaubt es uns, Immobilienanliegen für unterschiedlichste Immobilientypen professionell anzugehen. Ob Wohnimmobilie, Mehrfamilienhaus, Zinshaus oder Gewerbeimmobilie – die Gantax Verwaltungs GmbH ist Ihre beste Adresse. 

Dank unserer guten Lage in der Hansestadt Schwerin können wir Sie schnell und flexibel zu Fragen rund um Immobilien und Grundstücke beraten. Wir betreuen Kundschaft aus allen Stadtteilen in Schwerin, darunter: 

  • Feldstadt
  • Lankow
  • Paulsstadt
  • Werdervorstadt
  • Weststadt