Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung in Stralsund

In Stralsund und Umgebung möchten sich viele Menschen den Wunsch von den eigenen vier Wänden oder einer Rendite-Investition verwirklichen, stetig steigende Mieten stärken das Bedürfnis nach Eigentum für immer mehr Personen. Leider ist das Kaufen von Immobilien und Grundstücken keine günstige Angelegenheit und für viele nicht einfach so möglich. Wer ein Haus, eine Wohnung, ein Baugrundstück oder auch ein Mehrfamilienhaus sein Eigen nennen möchte, der hat jedoch die Möglichkeit, auf eine Baufinanzierung zurückzugreifen. Bau- oder auch Immobilienfinanzierungen sind Kredite und Darlehen, deren Konditionen und Zinsen spezifisch für den Bau eines Hauses oder den Kauf einer Immobilie abgestimmt sind. 

Als Maklerunternehmen mit jahrelanger Markterfahrung hilft die Gantax Verwaltungs GmbH Ihnen auf Ihrem Weg zur richtigen Finanzierung für Ihr Eigenheim. Dafür bieten wir Ihnen eine ausführliche und persönliche Beratung an, die Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung näherbringt. Ganz gleich ob Immobilienfinanzierung mit Eigenkapital, Annuitätendarlehen mit Jahreszins oder Endfälliges Darlehen mit Anschlussfinanzierung und Zinsbindung des Sollzinses – bei uns sind Sie stets gut beraten. Gemeinsam mit Ihnen finden wir für Sie die optimale Finanzierung mit dem besten Ratenkredit für Ihr Anliegen.

Immobilienfinanzierung in Stralsund – Ihre Möglichkeiten

Sie benötigen einen kompetenten und erfahrenen Partner für eine Baufinanzierung in und um Stralsund? Dann ist die Gantax Verwaltungs GmbH Ihre beste Wahl. Wir sind Ihr Spezialist für verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten und verwirklichen Ihren Traum vom Eigenheim – ganz gleich ob Haus oder Baugrundstück. 

Jahrelange Markterfahrung hat uns zu Experten für die Arbeit mit Immobilien gemacht. Wir kennen sowohl die Banken, Zinsen und Marktbedingungen als auch die Konditionen, Nebenkosten und die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung. In einer tiefgehenden Beratung vergleichen wir für Sie verschiedene Ratenkredite von Banken und besprechen mit Ihnen die Art des Darlehens, egal ob Erstfinanzierung oder Anschlussfinanzierung. Wir geben Ihnen außerdem Aufschluss über die verschiedenen Möglichkeiten an Krediten, Raten und Darlehen, wie:

  • Annuitätendarlehen
  • Endfälliges Darlehen
  • Bausparverträge
  • KfW-Förderungen, wie Baukindergeld

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine individuelle und professionelle Beratung. Mit der Gantax Verwaltungs GmbH finanzieren Sie Ihre Traumimmobilie in Stralsund auch ohne übermäßiges Eigenkapital mit Sicherheit!

Baufinanzierung: Sie fragen, wir antworten!

Wie viel Einkommen benötige ich für eine Baufianzierung?

Ein wirkliches Mindesteinkommen für eine Baufinanzierung gibt es nicht. Wichtig ist nur, dass Ihre Einnahmen regelmäßig und zuverlässig sind. Grundsätzlich sollte die Kreditrate bei einer Baufinanzierung höchstens 35 % Ihres Gehalts betragen, ansonsten kann die Tragfähigkeit des Kredites nicht gewährleistet werden.

Baufinanzierung mit geringem Einkommen – wie funktioniert das?

Grundsätzlich ist es Banken und Kreditinstituten wichtig, dass die kreditnehmende Partei über ein festes und hohes Einkommen verfügt. Dennoch ist es möglich, auch mit geringem Einkommen eine Baufinanzierung zu erhalten. Sie müssen Ihrer Bank allerdings eine andere Form der Absicherung bieten können. Mögliche Sicherheiten sind:

  • Zweite:r Darlehensnehmer:in
  • Einbringung von Eigenleistungen
  • Schuldenfreier Besitz
  • Lebensversicherungen
Wie viel kann ich finanzieren?

Eine einfache Antwort auf diese Frage gibt es leider nicht, jede Baufinanzierung ist individuell und von verschiedenen Faktoren abhängig. Neben dem Einkommen spielt auch das Eigenkapital, welches Sie in eine Finanzierung miteinbringen, eine wesentliche Rolle. Es gibt verschiedene Tools, mit welchen sich grob bestimmen lässt, wie viel Sie sich leisten können. Dafür benötigen Sie verschiedene Informationen:

  • Eigenkapital
  • Mögliche Rate
  • Sollzinsbindung
  • Sollzins pro Jahr
  • Tilgung in Prozent
Was zählt als Eigenkapital?

Als Eigenkapital versteht man alle Geldbeträge, die nicht über die Bank oder das Kreditinstitut gestellt werden. Kurz gesagt handelt es sich hierbei um Ersparnisse, die Sie für die Baufinanzierung verwenden möchten. Damit ist allerdings nicht nur das Geld gemeint, das auf Ihrem Sparbuch liegt. Eigenkapital kann aus verschiedenen Anlagen stammen:

  • Ersparnisse auf Konten
  • Barvermögen
  • Bausparguthaben
  • Lebensversicherungen
  • Aktien und Wertpapiere
  • Immobilien
  • Baugrundstücke
Werde ich in der Schufa bei jeder Vergleichsanfrage gemeldet?

Eine Meldung bei der Schufa erfolgt erst nach erfolgreichem Abschluss einer Finanzierung. Wenn Sie eine Anfrage für eine Baufinanzierung stellen, wird kein Eintrag in der Schufa hinterlegt. Allerdings werden Daten aus der Schufa abgefragt, um die Konditionen Ihrer Baufinanzierung zu bestimmen.

Wann sollte ich eine Baufinanzierung beantragen?

Sobald Sie festes Interesse an einem Objekt haben oder mit der Planung eines Neubaus beginnen. Viele Baufinanzierungen enthalten Fördermittel, die etwas Vorlaufzeit benötigen, bevor sie ausgeschüttet werden können. Darum ist es ratsam, lieber etwas früher eine Baufinanzierung abzuschließen, damit Sie bei keinen Rechnungen in Verzug geraten.

Wann wird eine Baufinanzierung ausgezahlt?

Wie und wann eine Baufinanzierung ausgezahlt wird, nachdem diese abgeschlossen ist, hängt von Ihrem Kreditinstitut ab. Je nach Vereinbarung können Sie sich die ganze Summe auszahlen lassen oder auch immer wieder Teilbeträge. In der Regel erfolgen komplette Auszahlungen innerhalb von 15 Werktagen oder früher.

Welche Baufinanzierung passt zu mir?

Das hängt von Ihren Prioritäten und Vorzügen ab. Je nach Wunsch können Finanzierungen mit mehr Tilgungsmöglichkeiten abgeschlossen werden oder mit zusätzlichen Sicherheiten bei einem eventuellen Zahlungsausfall. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich im Vorfeld sicher sein müssen, welcher Typ Mensch Sie sind und auf welche Eigenschaften Sie bei einer Baufinanzierung größeren Wert legen.

Immobilienfinanzierung

Eine Immobilienfinanzierung ist immer abhängig von vielen verschiedenen Faktoren. Nicht jede Finanzierung ist machbar oder realistisch. Mit unserem Finanzierungsrechner können Sie sich einen ersten groben Überblick über die Machbarkeit Ihres Finanzierungswunsches einholen.

Erfolgreiches Kundengespräch beim Immobilienmakler in Stralsund

Baufinanzierung in Schwerin – Ihre Möglichkeiten.

Wer ein Haus oder eine Immobilie finanzieren möchte, der hat verschiedene Möglichkeiten, die Kosten für Kaufpreis und Kaufnebenkosten über einen Ratenkredit zu decken.  

Annuitätendarlehen

Die meisten Finanzierungen sind Annuitätendarlehen, diese werden in monatlichen Raten zurückgezahlt. Die Zinsen sind hierbei auf eine bestimmte Zeit festgesetzt.

Endfällige Darlehen

Endfällige Darlehen bestehen aus zwei Verträgen: einem Kredit oder Darlehen und einem Sparvertrag. Sie zahlen auf den Sparvertrag ein und nutzen die angesparte Summe, um das Darlehen am Vertragsende auf einen Schlag abzulösen. 

Bausparverträge

Bausparverträge sind eine hervorragende Methode, um mehr Sicherheit bei der Immobilienfinanzierung zu erhalten. Die Verträge bestehen aus einem Sparvertrag, welcher später als Grundsicherheit für ein höheres Darlehen genutzt werden kann. Damit sind Bausparverträge sehr flexibel.

Sparschwein und Haus als Symbol für die Baufinanzierung in Stralsund

Telefonische Beratung

Hilfe, wenn Sie Hilfe brauchen. Wir beraten Sie bei allen Fragen jederzeit telefonisch. Rufen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen weiter.

In 4 Schritten zu Ihrer Finanzierung

Sie haben Fragen? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin.

1. Beratung und kostenloses Erstgespräch

Bevor Sie sich Gedanken um die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten einer Finanzierung machen, laden wir Sie gerne zu einem ersten Beratungsgespräch ein. Dort sprechen wir über Ihre Vorstellungen und lernen mehr über Ihre persönliche Situation.

2. Finanzierungsangebote einholen und vergleichen

Im Anschluss an das erste Gespräch senden wir Ihnen verschiedene Finanzierungsangebote zu, die auf Sie persönlich zugeschnitten sind – dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine neue oder eine Anschlussfinanzierung handelt. Selbstverständlich beraten wir Sie bei allen offenen Fragen.

3. Angebot aussuchen und Unterlagen zusenden

Wenn Sie sich für ein Finanzierungsangebot entscheiden, helfen wir Ihnen dabei, alle nötigen Unterlagen einzuholen, um den Finanzierungsantrag abzuschließen.

4. Zusage und Vertragsabschluss

Wenn Ihr Kreditgeber, also die Bank oder das Kreditinstitut Ihre Unterlagen geprüft und bestätigt hat, erhalten Sie die Kreditverträge. Nach erfolgreichem Vertragsabschluss können Sie mit dem Immobilienkauf loslegen.

Sollzinsrechner

Vergleichen Sie die Kosten unterschiedlicher Sollzinsbindungen

Budgetrechner

Kalkulieren Sie das benötigte Budget für Ihre Baufinanzierung

Finanzierungsrechner

Erhalten Sie eine Vorstellung von den Kosten und dem Ablauf Ihrer Finanzierung

Zinsrechner

Berechnen Sie unterschiedliche Zinsen und die Tilgung während der Laufzeit Ihrer Finanzierung

Eine Renovierung als Symbol für unseren Ratgeber zum Thema Immobiliensanierung

Wertsteigerung richtig angehen

Ratgeber Sanierung Ihrer Immobilie

Schöner wohnen und nachhaltig den Wert steigern.

Haus aus Bausteinen als Symbol für unseren Ratgeber zum Thema Immobilienfinanzierung

Das Kernstück Ihrer Finanzierung

Ratgeber Immobilienfinanzierung

Warum der Kredit für Ihr Eigenheim individueller ist, als man denkt, und worauf es ankommt.

Die Gantax Verwaltungs GmbH ist Ihr erfahrenes Immobilienunternehmen in Stralsund. Als langjährig aktives Maklerunternehmen stehen wir bereits seit unserer Gründung für Professionalität und Expertise im Immobiliengeschäft. Mit unseren vielseitigen Leistungen helfen wir unserer Kundschaft beim Kaufen und Verkaufen von Immobilien und Baugrundstücken. Von Wohnimmobilien über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien – bei der Gantax Verwaltungs GmbH ist Ihr Immobilienprojekt in kompetenten Händen. Wir beraten Sie gerne in Bezug auf Kauf und Verkauf, erstellen Immobilienbewertungen für Sie und helfen Ihnen bei der Suche nach der besten Immobilienfinanzierung.  

Von unserem Standort in Stralsund aus beraten wir Sie gerne bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien. Unsere zentrale Lage, erlaubt uns flexibel für Sie zu arbeiten. Darum sind wir für die verschiedensten Stadtteile in Stralsund tätig. Zu diesen Stadtteilen zählen beispielsweise:

  • Altstadt
  • Franken
  • Grünhufe
  • Knieper
  • Tribseer