Verkaufsgarantie

Wir von der Gantax Verwaltungs GmbH garantieren den Verkauf Ihrer Immobilie innerhalb von 3 Monaten und realistischem Marktpreis. Das bedeutet für Sie als Eigentümer:in, dass wir Ihnen eine Garantiezahlung gewähren, wenn wir Ihr Objekt nicht innerhalb von drei Monaten verkaufen sollten. Wir bestimmen den marktgerechten Preis durch professionelle Gutachten und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren. 

Verkaufsgarantie

Ihr erfahrener Immobilienmakler für Rostock, Schwerin, Greifswald, Stralsund und Wismar

Die Arbeit mit Immobilien in der Region Rostock, Schwerin, Stralsund und Wismar ist für uns eine Herzensangelegenheit. Als Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung beim Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien bieten wir unseren Kund:innen Kompetenz und Expertise

Bei unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Rostock, Schwerin, Stralsund und Wismar legen wir großen Wert auf die Zufriedenheit unserer Kund:innen, darum bieten wir Ihnen neben einem fachübergreifenden Know-how auch ein umfassendes Leistungsspektrum an, welches die Tätigkeit herkömmlicher Immobilienmakler weit übersteigt.

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Alle Leistungen aus einer Hand

Durch unsere spezialisierte Arbeitsweise ist es uns möglich, Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Rostock, Schwerin, Stralsund und Wismar zu vermarkten und somit zahlreiche Käufe und Verkäufe abzuschließen. Neben der Vermarktung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen außerdem die Möglichkeit einer Immobilienbewertung an. Falls Sie Besitzer:in eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung Rostock und Umgebung sind, bieten wir als Makler mit besten Kenntnissen über den Immobilienmarkt die Möglichkeit, online oder direkt vor Ort eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen. 

Menschen in Verhandlung als Symbol für unseren Ratgeber zum Thema Immobilienwelt

Alles was sie wissen müssen.

Ratgeber – Fakten und Begriffe

Hier bekommen Sie alle notwendigen Begriffe erklärt, um mit Ihrem Immobilienmakler die selbe Sprache zu sprechen.

Die häufigsten Fragen an Immobilienmakler

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Grundsätzlich lohnt es sich immer dann einen Immobilienmakler zu beauftragen, wenn Sie als Eigentümer:in noch keine passenden Käufer:innen gefunden haben. Die Hauptaufgabe von Immobilienmaklern ist der Verkauf der Immobilie an vertrauenswürdige Interessent:innen. Allerdings genießen Sie noch etliche weitere Vorzüge, wie das Einsparen von Verwaltungs- und Vermarktungsaufwand, den Verkauf zu optimalen Preisen und die rechtliche Sicherheit eines korrekt durchgeführten Verkaufs. 

Lohnt sich der Verkauf über einen Immobilienmakler?

Einen Immobilienmakler in Rostock und Umgebung zu beauftragen, bedeutet für Sie nicht nur eine gute und kompetente Beratung, sondern auch das Einsparen von Zeit, Kosten und Mühen. Makler erledigen für Sie die verschiedenen Aufgaben, welche mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen verbunden sind. Darunter fallen Tätigkeiten wie die Erstellung von Angeboten und Exposés und die Vermarktung, aber auch die Organisation der erforderlichen Unterlagen

Wie finde ich den richtigen Makler?

Natürlich entscheidet am Ende immer Ihr persönliches Bauchgefühl. Allerdings gibt es einige Eckpunkte, an denen Sie erkennen können, ob ein Immobilienmakler in Rostock das richtige Angebot für Sie hat. Hier sind einige Fragen, die Sie sich vor der Entscheidung stellen können:

  • Besitzt der Immobilienmakler eine entsprechende Ausbildung und Spezialisierung?
  • Kennt der Immobilienmakler den regionalen und lokalen Immobilienmarkt?
  • Sind Referenzen vorhanden? 
  • Haben die Exposés eine Qualität, die meinen Anforderungen gerecht wird?
  • Wie bewerten andere den Immobilienmakler? 
  • Kommuniziert der Immobilienmakler offen mit mir?
Kann ich mehrere Immobilienmakler beauftragen?

Grundsätzlich ist das Engagieren mehrerer Makler möglich, allerdings lohnt es sich nur in wenigen Fällen. Durch mehrere Makler erhalten Sie nicht automatisch mehr Angebote oder Interessent:innen, da in der Regel der gleiche Markt und die gleiche Zielgruppe genutzt wird. 

Welche Aufgaben übernimmt ein Immobilienmakler?

Das Aufgabengebiet von Immobilienmaklern ist breit gefächert und geht weit über die Vermittlung von Häusern und Wohnungen zum Mieten, Wohnen, Kaufen oder Verkaufen hinaus. Zu den Aufgabenbereichen zählen:

  • Immobilienbewertung
  • Beratung über den Verkaufspreis
  • Exposéerstellung 
  • Anzeigenerstellung
  • Immobilienvermarktung 
  • Unterlagenvorbereitung 
  • Durchführung von Besichtigungen 
  • Rückfragen von Interessenten beantworten 
  • Kaufverhandlungen
  • Interessenvermittlung 
  • Vorbereitung des Notartermins 
  • Schlüsselübergabe
  • Unterstützung bei Teilversteigerungen
Wie hoch ist die Maklerprovision?

Im Normalfall beträgt die Maklerprovision 6 % bei einer Immobilienvermittlung, diese wird bei einem Verkauf zwischen Käufer:in und Verkäufer:in aufgeteilt. Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit auf einen gesonderten Provisionssatz von 4 % an. 

Sollten Sie eine Immobilie zum Mieten vermitteln, zahlen die Mieter:innen die Provision.

Wann wird die Maklerprovision fällig?

Die Maklerprovision wird nur bei einem abgeschlossenen Kaufvertrag fällig. Die Provision ist demnach dann zu zahlen, wenn Käufer:in und Verkäufer:in bei einem Notar unterschrieben haben. 

Wann haftet ein Immobilienmakler?

Sollte ein Immobilienmakler vorsätzlich falsche Informationen mitteilen oder wichtige Informationen verschweigen, die für den Kauf relevant waren, kann dieser dafür belangt werden. Die fehlerhafte Angabe von Informationen kann zu einem Verlust des Anspruches auf die Maklerprovision führen. 

Die Gantax Verwaltungs GmbH steht seit ihrer Gründung für Immobilienexpertise auf höchstem Niveau. Jahrzehnte lange Erfahrung im Immobiliengeschäft machen uns zum perfekten Immobiliendienstleister für komplexe Anliegen. Neben Immobilienangeboten und einer ausführlichen Immobilienberatung beim Verkauf, erstellen wir Ihnen eine hochwertige Immobilienbewertung. Als kompetenter Immobilienmakler helfen wir Ihnen außerdem bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Kundschaft profitiert zudem von unserer Beratung in Bezug auf Baufinanzierungen. Wir vergleichen für Sie verschiedene Finanzierungsangebote und finden gemeinsam den optimalen Kredit für Ihr Vorhaben.

Die Gantax Verwaltungs GmbH agiert für Sie schnell, professionell und immer persönlich. Wir sind für Sie an verschiedenen Standorten im Einsatz, darunter:

  • Rostock 
  • Wismar
  • Stralsund
  • Schwerin