Gut beraten – Ihre Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung in Wismar
Die Suche nach einem passenden Baugrundstück oder einer Immobilie ist bei der aktuellen Marktlage nicht einfach. Das Angebot ist begrenzt und die Nachfrage steigt stetig weiter an, dadurch werden Immobilien wie Häuser und Mehrfamilienhäuser, aber auch Grundstücke immer seltener und vor allem immer teurer. Die hohen Kaufpreise machen es für viele Menschen ohne viel Eigenkapital unmöglich, den Traum vom Eigenheim einfach so zu verwirklichen. Genau hier kommen Immobilienfinanzierungen und Baufinanzierungen ins Spiel.
Diese speziellen Darlehen und Kredite haben besondere Konditionen und Sollzinsen, die spezifisch auf den Kauf eines Hauses oder das Bauen auf einem Grundstück ausgelegt sind. Nicht jede Immobilienfinanzierung ist gleich. Anschlussfinanzierungen, Annuitätendarlehen, Bausparverträge – die Möglichkeiten für die Finanzierung eines Hauses sind vielseitig.
Damit Sie bei der Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten mit Sicherheit die richtige Entscheidung treffen, bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung rund um die Themen Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung an. Wir vergleichen für Sie Ratenkredite sowie Zinsen und finden die optimale Lösung für Sie.
Immobilienfinanzierung in Wismar? Mit Gantax sind Sie gut beraten!
Wer in Wismar eine Immobilie finanzieren möchte, ob kaufen oder bauen, der ist bei der Gantax Verwaltungs GmbH gut aufgehoben. Gemeinsam erreichen wir Ihr Ziel vom Eigenheim oder der Rendite-Immobilie. Baugrundstücke, Häuser, Wohnungen oder auch ein Einfamilienhaus – wir finden die perfekte Finanzierung für Sie. In einer persönlichen und ausführlichen Beratung vergleichen wir Darlehen und Ratenkredite von unterschiedlichen Banken und achten dabei auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zur Deckung der Kosten. Sie entscheiden sich für das Darlehen mit den Konditionen, die Ihnen am meisten zusagen. Neben den Sollzinsen, gibt es hierbei verschiedene Arten von Darlehen, die infrage kommen:
- Annuitätendarlehen
- Endfällige Darlehen
- Bausparverträge
Jede dieser Finanzierungsformen hat unterschiedliche Vor- und Nachteile. Sparen Sie nicht an der Beratung und am Service! Das Team der Gantax Verwaltungs GmbH berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch zu den unterschiedlichen Eigenheiten und Konditionen der Baufinanzierungen und Banken. Mit uns finden Sie Ihre Traumimmobilie auch ohne großzügiges Eigenkapital mit Sicherheit.
Baufinanzierung: Sie fragen, wir antworten!
Wie viel Einkommen benötige ich für eine Baufianzierung?
Ein wirkliches Mindesteinkommen für eine Baufinanzierung gibt es nicht. Wichtig ist nur, dass Ihre Einnahmen regelmäßig und zuverlässig sind. Grundsätzlich sollte die Kreditrate bei einer Baufinanzierung höchstens 35 % Ihres Gehalts betragen, ansonsten kann die Tragfähigkeit des Kredites nicht gewährleistet werden.
Wie viel kann ich finanzieren?
Eine einfache Antwort auf diese Frage gibt es leider nicht, jede Baufinanzierung ist individuell und von verschiedenen Faktoren abhängig. Neben dem Einkommen spielt auch das Eigenkapital, welches Sie in eine Finanzierung miteinbringen, eine wesentliche Rolle. Es gibt verschiedene Tools, mit welchen sich grob bestimmen lässt, wie viel Sie sich leisten können. Dafür benötigen Sie verschiedene Informationen:
- Eigenkapital
- Mögliche Rate
- Sollzinsbindung
- Sollzins pro Jahr
- Tilgung in Prozent
Was zählt als Eigenkapital?
Als Eigenkapital versteht man alle Geldbeträge, die nicht über die Bank oder das Kreditinstitut gestellt werden. Kurz gesagt handelt es sich hierbei um Ersparnisse, die Sie für die Baufinanzierung verwenden möchten. Damit ist allerdings nicht nur das Geld gemeint, das auf Ihrem Sparbuch liegt. Eigenkapital kann aus verschiedenen Anlagen stammen:
- Ersparnisse auf Konten
- Barvermögen
- Bausparguthaben
- Lebensversicherungen
- Aktien und Wertpapiere
- Immobilien
- Baugrundstücke
Werde ich in der Schufa bei jeder Vergleichsanfrage gemeldet?
Eine Meldung bei der Schufa erfolgt erst nach erfolgreichem Abschluss einer Finanzierung. Wenn Sie eine Anfrage für eine Baufinanzierung stellen, wird kein Eintrag in der Schufa hinterlegt. Allerdings werden Daten aus der Schufa abgefragt, um die Konditionen Ihrer Baufinanzierung zu bestimmen.
Wann sollte ich eine Baufinanzierung beantragen?
Sobald Sie festes Interesse an einem Objekt haben oder mit der Planung eines Neubaus beginnen. Viele Baufinanzierungen enthalten Fördermittel, die etwas Vorlaufzeit benötigen, bevor sie ausgeschüttet werden können. Darum ist es ratsam, lieber etwas früher eine Baufinanzierung abzuschließen, damit Sie bei keinen Rechnungen in Verzug geraten.
Wann wird eine Baufinanzierung ausgezahlt?
Wie und wann eine Baufinanzierung ausgezahlt wird, nachdem diese abgeschlossen ist, hängt von Ihrem Kreditinstitut ab. Je nach Vereinbarung können Sie sich die ganze Summe auszahlen lassen oder auch immer wieder Teilbeträge. In der Regel erfolgen komplette Auszahlungen innerhalb von 15 Werktagen oder früher.
Welche Baufinanzierung passt zu mir?
Das hängt von Ihren Prioritäten und Vorzügen ab. Je nach Wunsch können Finanzierungen mit mehr Tilgungsmöglichkeiten abgeschlossen werden oder mit zusätzlichen Sicherheiten bei einem eventuellen Zahlungsausfall. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich im Vorfeld sicher sein müssen, welcher Typ Mensch Sie sind und auf welche Eigenschaften Sie bei einer Baufinanzierung größeren Wert legen.
Immobilienfinanzierung
Eine Immobilienfinanzierung ist immer abhängig von vielen verschiedenen Faktoren. Nicht jede Finanzierung ist machbar oder realistisch. Mit unserem Finanzierungsrechner können Sie sich einen ersten groben Überblick über die Machbarkeit Ihres Finanzierungswunsches einholen.
Baufinanzierung in Schwerin – Ihre Möglichkeiten.
Wer ein Haus oder eine Immobilie finanzieren möchte, der hat verschiedene Möglichkeiten, die Kosten für Kaufpreis und Kaufnebenkosten über einen Ratenkredit zu decken.
Annuitätendarlehen
Die meisten Finanzierungen sind Annuitätendarlehen, diese werden in monatlichen Raten zurückgezahlt. Die Zinsen sind hierbei auf eine bestimmte Zeit festgesetzt.
Endfällige Darlehen
Endfällige Darlehen bestehen aus zwei Verträgen: einem Kredit oder Darlehen und einem Sparvertrag. Sie zahlen auf den Sparvertrag ein und nutzen die angesparte Summe, um das Darlehen am Vertragsende auf einen Schlag abzulösen.
Bausparverträge
Bausparverträge sind eine hervorragende Methode, um mehr Sicherheit bei der Immobilienfinanzierung zu erhalten. Die Verträge bestehen aus einem Sparvertrag, welcher später als Grundsicherheit für ein höheres Darlehen genutzt werden kann. Damit sind Bausparverträge sehr flexibel.
Telefonische Beratung
Hilfe, wenn Sie Hilfe brauchen. Wir beraten Sie bei allen Fragen jederzeit telefonisch. Rufen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen weiter.
In 4 Schritten zu Ihrer Finanzierung
Sie haben Fragen? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin.
1. Beratung und kostenloses Erstgespräch
Bevor Sie sich Gedanken um die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten einer Finanzierung machen, laden wir Sie gerne zu einem ersten Beratungsgespräch ein. Dort sprechen wir über Ihre Vorstellungen und lernen mehr über Ihre persönliche Situation.
2. Finanzierungsangebote einholen und vergleichen
Im Anschluss an das erste Gespräch senden wir Ihnen verschiedene Finanzierungsangebote zu, die auf Sie persönlich zugeschnitten sind – dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine neue oder eine Anschlussfinanzierung handelt. Selbstverständlich beraten wir Sie bei allen offenen Fragen.
3. Angebot aussuchen und Unterlagen zusenden
Wenn Sie sich für ein Finanzierungsangebot entscheiden, helfen wir Ihnen dabei, alle nötigen Unterlagen einzuholen, um den Finanzierungsantrag abzuschließen.
4. Zusage und Vertragsabschluss
Wenn Ihr Kreditgeber, also die Bank oder das Kreditinstitut Ihre Unterlagen geprüft und bestätigt hat, erhalten Sie die Kreditverträge. Nach erfolgreichem Vertragsabschluss können Sie mit dem Immobilienkauf loslegen.
Sollzinsrechner
Vergleichen Sie die Kosten unterschiedlicher Sollzinsbindungen
Budgetrechner
Kalkulieren Sie das benötigte Budget für Ihre Baufinanzierung
Finanzierungsrechner
Erhalten Sie eine Vorstellung von den Kosten und dem Ablauf Ihrer Finanzierung
Zinsrechner
Berechnen Sie unterschiedliche Zinsen und die Tilgung während der Laufzeit Ihrer Finanzierung
Wertsteigerung richtig angehen
Ratgeber Sanierung Ihrer Immobilie
Schöner wohnen und nachhaltig den Wert steigern.
Das Kernstück Ihrer Finanzierung
Ratgeber Immobilienfinanzierung
Warum der Kredit für Ihr Eigenheim individueller ist, als man denkt, und worauf es ankommt.
Wir, die Gantax Verwaltungs GmbH, sind Ihre professionelle Immobilienfirma in Wismar. Seit unserer Gründung stehen wir für Professionalität und Expertise. Wir sind Ihr Partner für alle Fragen rund um die Themen Immobilien und Grundstücke. Dank vieler Jahre Markterfahrung kennen wir uns mit den Hürden des Immobilienmarkts bestens aus. Wir beraten Sie in komplexen Anliegen – ob Immobilienkauf mit Immobilienfinanzierung oder Immobilienverkauf, einschließlich Immobilienbewertung. Unser Branchenwissen ermöglicht uns eine optimale Beratung in jeder Situation.
Wir sind für Sie in Wismar und Umgebung tätig. Vereinbaren Sie gerne einen Termin an unserem Standort in Wismar. Unsere Lage erlaubt es uns, Kundschaft aus den verschiedensten Stadtteilen zu beraten:
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